# Route d'Autry, 45720 Coullons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61929, 2.52460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45108_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a : elle regroupe l'ensemble des terres cultivées ou potentiellement cultivables. elle a été définie afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et aux sièges d'exploitation identifiés, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/11/2025 ; vente ; 2479 Rte D Autry ; Maison ; 120 000 € ; 294 m² bâtis, 3 121 m² de terrain
- 14/06/2025 ; vente ; 1720 Rte D Autry ; Maison ; 137 000 € ; 142 m² bâtis, 2 776 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; Rte D Autry ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 516 m² bâtis, 7 274 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/02/2025 ; 2479 Route d'Autry 45720 Coullons ; maison, 158 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 19/09/2024 ; 1720 Route d'Autry 45720 Coullons ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 3415 Route d'Autry 45720 Coullons ; maison, 131 m² ; énergie E, climat B
- 24/05/2024 ; Route d'Autry 45720 Coullons ; maison, 585 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 08/08/2023 ; Route d'Autry 45720 Coullons ; maison, 128,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coullons-45108/route-d-autry-0021
La commune : https://aucadastre.fr/coullons-45108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45108_0021