# Chemin des Prés, 28210 Coulombs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63937, 1.55321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28113_0141.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, premier faubourg de village présentant une diversité bâtie, du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site inscrit : cinq parties de la vallée de l'Eure
- Plan de prévention du risque inondation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/11/2021 ; vente ; 2 Che des Pres ; Maison, Dépendance ; 477 400 € ; 636 m² bâtis, 10 924 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont LE QUAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479849630) ; TRANSPORT LAVIGNE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/382441335) ; CAAREN (CAAREN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501228464) ; SANITHERM CONCEPT (SANITHERM CONCEPT) (STC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819320896) ; LA RIDARELLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941991150) ; B&C STABLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949304521)
- Voies voisines : Rue de Villiers (59 m) https://aucadastre.fr/coulombs-28113/rue-de-villiers-0190.md ; Rue Chandelettes (89 m) https://aucadastre.fr/coulombs-28113/rue-chandelettes-0033.md ; Rue des Bois (93 m) https://aucadastre.fr/coulombs-28113/rue-des-bois-0025.md ; Grande Rue de Chandelles (99 m) https://aucadastre.fr/coulombs-28113/grande-rue-de-chandelles-w5ajl5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coulombs-28113/chemin-des-pres-0141
La commune : https://aucadastre.fr/coulombs-28113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28113_0141