# Rue Chandelettes, 28210 Coulombs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64178, 1.55255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28113_0033.

## La parcelle

- Parcelle : AH 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 1 035 m²
- Identifiant : 28113000AH0038
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, premier faubourg de village présentant une diversité bâtie, du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site inscrit : cinq parties de la vallée de l'Eure
- Plan de prévention du risque inondation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 14/06/2025 ; vente ; 24 Rue de Chandellette ; Maison ; 290 000 € ; 250 m² bâtis, 1 035 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 23 Rue de Chandellette ; Maison, Dépendance ; 157 300 € ; 140 m² bâtis, 9 120 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 3 Rue de Chandellette ; sols ; 50 € ; 10 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 9 Rue de Chandellette ; sols ; 170 € ; 34 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 26 Rue de Chandellette ; Maison ; 237 000 € ; 186 m² bâtis, 1 584 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 39 Rue de Chandellette ; Dépendance, Maison ; 175 € ; 77 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 41 Rue de Chandellette ; Maison ; 190 € ; 133 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Chandellette ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 204 m² bâtis, 12 933 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Chandellette ; Dépendance, Maison ; 398 430 € ; 187 m² bâtis, 3 772 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 31 Rue de Chandellette ; Maison ; 270 000 € ; 130 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 2 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/01/2025 ; 24 Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 150 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 22/03/2024 ; 23 Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 81,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 26 Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 144,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 21/09/2023 ; 26 Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 144,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 14/04/2022 ; 2 Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 210 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/09/2021 ; 31bis Rue Chandelettes 28210 Coulombs ; maison, 132 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Plantes (71 m) https://aucadastre.fr/coulombs-28113/chemin-des-plantes-0139.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coulombs-28113/rue-chandelettes-0033
La commune : https://aucadastre.fr/coulombs-28113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28113_0033