# Impasse de l'Ecluse, 79510 Coulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31336, -0.61660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79100_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AP 8
- Contenance : 6 358 m²
- Identifiant : 79100000AP0008
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, ...), du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide FMA : Marais mouillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI de Bessines, Coulon et  Magné en Deux-Sèvres
- Site du Marais mouille Poitevin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/10/2021 ; vente ; 1 Imp de l'Ecluse ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 103 m² bâtis, 2 898 m² de terrain, 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont RAMONI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437848799) ; SCI DU GRAND COIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441884038) ; AVANT PROJET & COM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879050961) ; LA FERME EN COLIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883430050) ; SAS L'AUBERGE DE L'ECLUSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901137828)
- Voies voisines : Impasse de la Vieille Sèvre (78 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/impasse-de-la-vieille-sevre-0103.md ; impasse Léonce Mitard (94 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/impasse-leonce-mitard-cz88gh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coulon-79100/impasse-de-l-ecluse-0042
La commune : https://aucadastre.fr/coulon-79100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79100_0042