# Square d'Anié, 79510 Coulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32214, -0.58528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79100_yenq8a.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité de bourg : Coulon

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Sainte Trinité

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Église (11 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/place-de-l-eglise-0038.md ; Petite Rue de la Péchoire (18 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/petite-rue-de-la-pechoire-0074.md ; Place de la Péchoire (22 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/place-de-la-pechoire-0080.md ; Rue du Télégraphe (30 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/rue-du-telegraphe-0090.md ; Rue du Four (31 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/rue-du-four-0048.md ; Rue du Petit Logis (46 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/rue-du-petit-logis-0078.md ; Ruelle du Chateau Bas (55 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/ruelle-du-chateau-bas-0017.md ; Rue du Colombier (57 m) https://aucadastre.fr/coulon-79100/rue-du-colombier-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coulon-79100/square-d-anie-yenq8a
La commune : https://aucadastre.fr/coulon-79100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79100_yenq8a