# Impasse Vigroux, 12550 Coupiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95440, 2.58092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12080_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AB 402
- Contenance : 185 m²
- Identifiant : 12080000AB0402
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine des espaces urbanisés principalement résidentiels, du PLUi saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect des constructions : Centre historique
- Recul vis-à-vis des limites séparatives : Implantées en recul ou sur au moins une limite séparative
- Recul vis-à-vis de la voie de desserte : Implantation en limite parcellaire
- Hauteur des constructions : R+1 ou R+2
- Surface de pleine terre : Non réglementée
- Surface imperméabilisable : Non réglementée
- Destination des constructions : Zone mixte

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Rance
- Maison
- Château

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique des Vallons (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390389336) ; TERRYA LA MAISON DE L'ELEVEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353336852) ; COMMUNE DE COUPIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211200803) ; ALADMR DES SEPT VALLONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/409135142) ; SCI LE MATIN ROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348086307) ; FERME ALTERNATIVE DE HUCALOUP (FAH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753057090)
- Voies voisines : Rue du Presbytere (23 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/rue-du-presbytere-0060.md ; Place de la Poste (28 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/place-de-la-poste-0058.md ; Ruelle du Porche (37 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/ruelle-du-porche-0057.md ; Avenue Raymond Bel (38 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/avenue-raymond-bel-0065.md ; Place de la Mairie (46 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/place-de-la-mairie-0040.md ; Place du Manege (48 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/place-du-manege-0042.md ; Avenue du Mousse (53 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/avenue-du-mousse-9exs8z.md ; Route de Paulet (53 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/route-de-paulet-0049.md ; Rue Bombecul (68 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/rue-bombecul-dojyiu.md ; Ruelle des Arcades (70 m) https://aucadastre.fr/coupiac-12080/ruelle-des-arcades-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coupiac-12080/impasse-vigroux-0075
La commune : https://aucadastre.fr/coupiac-12080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12080_0075