# Rue Principale, 52210 Coupray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.97423, 4.94423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52146_0045. ## La parcelle - Parcelle : AB 278 - Contenance : 445 m² - Identifiant : 52146000AB0278 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 263,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine mixte périphérique de plus faible densité, du PLUi des Trois Forets, en vigueur depuis le 02/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 de la commune - 12/04/2017 ; permis de construire 05214617S0001 ; 32 Rue Principale ; parcelle ZD 132 ; 128 m² ; terrain 3 804 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coupray-52146/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 08/08/2025 ; vente ; 9001 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 50 350 € ; 90 m² bâtis, 384 m² de terrain, 559 €/m² - 07/10/2024 ; vente ; 19 Rue Principale ; Maison ; 160 000 € ; 110 m² bâtis, 826 m² de terrain, 1 455 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 9 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 146 m² bâtis, 1 689 m² de terrain, 479 €/m² - 06/12/2021 ; vente ; 28 Rue Principale ; Maison ; 208 370 € ; 180 m² bâtis, 2 100 m² de terrain, 1 158 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 17 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 89 m² bâtis, 4 798 m² de terrain, 787 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 01/05/2026 ; 28 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 208,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A - 28/06/2024 ; 19 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 107,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 29/01/2024 ; 23 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 81,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B - 29/01/2024 ; 25 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 94,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B - 29/01/2024 ; 21 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 81,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B - 29/01/2024 ; 27 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 94,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B - 14/10/2023 ; 3 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 97,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 04/07/2023 ; 10 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 96 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B - 04/07/2023 ; 8 Rue Principale 52210 Coupray ; maison, 96 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI RIPEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920488079) ; LA PATA-ROULE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494343940) ; SCI DE LA SABLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490106358) - Voies voisines : Rue de la Chapelle (30 m) https://aucadastre.fr/coupray-52146/rue-de-la-chapelle-0013.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coupray-52146/rue-principale-0045 La commune : https://aucadastre.fr/coupray-52146.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52146_0045