# Impasse des Cedres, 77700 Coupvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89821, 2.79087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77132_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison natale de Louis Braille

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre (Ecole) ; Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ORBYNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380329870) ; HORIZONS BUSINESS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852822287) ; CONSEIL MAINTENANCE INFORMATIQUE RESEAU (CMIR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492337704) ; TIVOLI SOUND STUDIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939157228) ; L&V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934295619) ; STREAMTECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/930387477)
- Voies voisines : Rue du Coteau (33 m) https://aucadastre.fr/coupvray-77132/rue-du-coteau-0163.md ; Rue de Lesches (73 m) https://aucadastre.fr/coupvray-77132/rue-de-lesches-0300.md ; Rue du Pont de Try (89 m) https://aucadastre.fr/coupvray-77132/rue-du-pont-de-try-0515.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coupvray-77132/impasse-des-cedres-0090
La commune : https://aucadastre.fr/coupvray-77132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77132_0090