# Route de Chalifert, 77700 Coupvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89103, 2.78913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77132_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Maison natale de Louis Braille
- Ferme du Couvent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 219 de la commune

- 06/11/2013 ; permis de construire 0771321300005 ; 1 Rte du Chalifert ; parcelles E 248, E 247 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 671 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coupvray-77132/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/01/2024 ; vente ; Rte de Chalifert ; Maison ; 260 050 € ; 168 m² bâtis, 1 411 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 7 Rte de Chalifert ; Maison ; 287 000 € ; 86 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 337 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 1 Rte de Chalifert ; Maison ; 385 000 € ; 95 m² bâtis, 671 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Rte de Chalifert ; Maison ; 387 000 € ; 216 m² bâtis, 2 606 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/05/2026 ; 1 Route de Chalifert 77700 Coupvray ; maison, 66,5 m², construit en 1780 ; énergie D, climat B
- 14/06/2025 ; 1 Route de Chalifert 77700 Coupvray ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2025 ; 1 Route de Chalifert 77700 Coupvray ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2025 ; 1 Route de Chalifert 77700 Coupvray ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 32 Route de Chalifert 77700 Coupvray ; maison, 80,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI FRESSINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501362446) ; KATOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/491814190) ; SOREDI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352059604) ; SC PINTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899058663) ; ALUMINIUM CREATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/480130079) ; SCI FANGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925329583)
- Voies voisines : Rue des Haies Bouilles (50 m) https://aucadastre.fr/coupvray-77132/rue-des-haies-bouilles-0261.md ; Rue du Chateau Gaillard (76 m) https://aucadastre.fr/coupvray-77132/rue-du-chateau-gaillard-0119.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coupvray-77132/route-de-chalifert-0100
La commune : https://aucadastre.fr/coupvray-77132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77132_0100