# Rouvre, 37310 Courçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23968, 0.86987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37085_ectt3a.

## La parcelle

- Parcelle : YT 37
- Contenance : 2 560 m²
- Identifiant : 37085000YT0037
- Feuille : 000 YT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameau, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 49 de la commune

- 06/07/2021 ; permis de construire 03708521D0006 ; 15 Lieu- Rouvre ; parcelle YV 40 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 10/08/2017 ; permis de construire 03708517D0004 ; Rouvre ; parcelles YV 33, YV 38 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 758 m² ; terminé
- 17/12/2015 ; permis de construire 03708515D0006 ; 2 Rouvre ; parcelles 0E 1664, 0E 584, YV 32 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 14 287 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcay-37085/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/09/2022 ; 7 Rouvre 37310 Courçay ; maison, 151,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 16/09/2021 ; Rouvre 37310 Courçay ; maison, 133,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ABLOC4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949907976) ; BIARD HABITAT (BIARD HABITAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910283886) ; POUSSINE S'HABILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924892391)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcay-37085/rouvre-ectt3a
La commune : https://aucadastre.fr/courcay-37085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37085_ectt3a