# Grande Rue, 80300 Courcelette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.05806, 2.74499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80216_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AA 14
- Contenance : 7 402 m²
- Identifiant : 80216000AA0014
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 294 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uag, secteur urbain avec enjeux agricoles, du PLUi du Pays du Coquelicot, en vigueur depuis le 10/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 11 de la commune

- 24/11/2022 ; permis de construire 0802162200003 ; 7 Bis Grande Rue ; parcelle AA 105 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 144 m² ; annulé ; LMDG2B
- 11/08/2022 ; permis de construire 0802162200002 ; 0022 Grande Rue ; parcelle AB 42 ; 72 m² ; terrain 20 910 m² ; terminé
- 30/01/2018 ; permis de construire 08021617M0003 ; Grande Rue ; parcelle AA 1 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 333 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcelette-80216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/02/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 169 000 € ; 87 m² bâtis, 762 m² de terrain, 1 943 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; Maison ; 88 390 € ; 69 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 281 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 2 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 600 m² bâtis, 29 562 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2024 ; 37 Grande Rue 80300 Courcelette ; maison, 107,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/02/2024 ; 9 Grande Rue 80300 Courcelette ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 25/09/2023 ; 28 Grande Rue 80300 Courcelette ; maison, 99,6 m², construit en 1928 ; énergie E, climat E
- 06/02/2023 ; 11 Grande Rue 80300 Courcelette ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNE DE COURCELETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218002087) ; SCI VANDENDRIESSCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789859584) ; ASSOCIATION DU PLATEAU D'ANCRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383481769) ; OPTIQUE DELORY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/395164916) ; DES COQUELICOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813907177) ; DE LA RUE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531980506)
- Voies voisines : Ruelle des Prairies (32 m) https://aucadastre.fr/courcelette-80216/ruelle-des-prairies-0111.md ; Rue des Rosiers (57 m) https://aucadastre.fr/courcelette-80216/rue-des-rosiers-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcelette-80216/grande-rue-0040
La commune : https://aucadastre.fr/courcelette-80216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80216_0040