# Rue d’Orioux, 17400 Courcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95825, -0.49749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17125_0047.

## La parcelle

- Parcelle : AB 50
- Contenance : 1 101 m²
- Identifiant : 17125000AB0050
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Courcelles, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de protection agricole

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 26/06/2013 ; permis de construire 01712513V0004 ; 390 Rue D Orioux ; parcelles AB 103P, AB 102 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 408 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcelles-17125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/03/2025 ; vente ; Rue d'Orioux ; taillis simples ; 1 000 € ; 738 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 525 Rue d'Orioux ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 523 Rue d'Orioux ; Maison ; 43 000 € ; 59 m² bâtis, 3 030 m² de terrain, 729 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 354 Rue d'Orioux ; Maison ; 337 800 € ; 169 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 999 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 534 Rue d'Orioux ; Maison ; 50 000 € ; 87 m² bâtis, 474 m² de terrain, 575 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 368 Rue d'Orioux ; Dépendance, Maison ; 265 610 € ; 338 m² bâtis, 3 128 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2025 ; Rue d'Orioux 17400 Courcelles ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2025 ; Rue d'Orioux 17400 Courcelles ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 10/02/2025 ; 440 Rue d'Orioux 17400 Courcelles ; maison, 214,1 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2022 ; Rue d’Orioux 17400 Courcelles ; maison, 88 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Puits (26 m) https://aucadastre.fr/courcelles-17125/rue-du-puits-0056.md ; Chemin Neuf (66 m) https://aucadastre.fr/courcelles-17125/chemin-neuf-0043.md ; Rue de la Loyale (68 m) https://aucadastre.fr/courcelles-17125/rue-de-la-loyale-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcelles-17125/rue-d-orioux-0047
La commune : https://aucadastre.fr/courcelles-17125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17125_0047