# Rue du Général Leclerc, 62121 Courcelles-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.16157, 2.77221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62248_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 305
- Contenance : 853 m²
- Identifiant : 62248000AB0305
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation habitat des communes rurales, du PLUi du Sud Artois, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 20/05/2014 ; permis de construire 0622481400001 ; Rue du General Leclerc ; parcelles A 528, A 526 ; 1 logement, 86 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2025 ; vente ; 1 Rue du General Leclercq ; Maison ; 120 000 € ; 62 m² bâtis, 2 273 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 2 Rue du General Leclercq ; Maison ; 243 000 € ; 148 m² bâtis, 839 m² de terrain, 1 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/04/2025 ; 3 Rue du Général Leclerc 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 103,7 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 2ter Rue du Général Leclerc 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 149,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle RPI 35 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont MMA CREW (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849999073) ; CUMA DES SARRAZINS (CUMA) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/894685072) ; CREW STILLANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789928447) ; EARL RINGO BRUNO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510457336) ; IMMO SB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532171311)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (49 m) https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/rue-pierre-et-marie-curie-0215.md ; Rue Georges Clemenceau (98 m) https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/rue-georges-clemenceau-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/rue-du-general-leclerc-0080
La commune : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62248_0080