# Rue Pasteur, 62121 Courcelles-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.16136, 2.77773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62248_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AB 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 456 m²
- Identifiant : 62248000AB0261
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation habitat des communes rurales, du PLUi du Sud Artois, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 25 de la commune

- 05/07/2019 ; permis de construire 0622481900005 ; Rue Pasteur ; parcelle AB 66 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 135 m² ; commencé
- 15/12/2014 ; permis de construire 0622481400003 ; 12 Rue Pasteur ; parcelle AB 257 ; 1 logement ; terrain 1 024 m² ; terminé
- 03/12/2013 ; permis de construire 0622481300001 ; Rue Pasteur ; parcelles AB 257P, AB 254P ; 1 logement, 87 m² ; terrain 759 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/09/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 116 m² bâtis, 2 316 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 205 000 € ; 92 m² bâtis, 7 322 m² de terrain, 2 228 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/07/2026 ; 12 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 124,3 m², construit en 1925 ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 12bis Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 86,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 12/03/2026 ; 5 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 123 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 18/04/2025 ; 9 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 8 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 121,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2024 ; 3 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 164,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/07/2022 ; 2 Rue Pasteur 62121 Courcelles-le-Comte ; maison, 143 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle RPI 35 (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248/rue-pasteur-0210
La commune : https://aucadastre.fr/courcelles-le-comte-62248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62248_0210