# Cite Simonet, 62970 Courcelles-lès-Lens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.42203, 3.01224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62249_0277.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes, du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PIG METALEUROP Z2 : 500 mg de Pb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 241 de la commune

- 05/06/2024 ; permis de construire 0622492400001 ; 12 Cite Simonet ; parcelle AP 469 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 466 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2024 ; vente ; 7 Cite Rene Simonnet ; Maison ; 158 500 € ; 80 m² bâtis, 277 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 5 Cite Rene Simonnet ; Maison ; 70 000 € ; 80 m² bâtis, 292 m² de terrain, 875 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 10 Cite Rene Simonnet ; Maison ; 174 300 € ; 80 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 179 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 8 Cite Rene Simonnet ; Maison ; 138 000 € ; 80 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 725 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/05/2024 ; 7 Cite Simonet 62970 Courcelles-lès-Lens ; maison, 97,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2023 ; 5 Cite Simonet 62970 Courcelles-lès-Lens ; maison, 90 m² ; énergie G, climat F
- 19/06/2023 ; 10 Cite Simonet 62970 Courcelles-lès-Lens ; maison, 98,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 14/12/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcelle Cloez (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole, REP)
- Voies voisines : Cité du Castel (46 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/cite-du-castel-0060.md ; Rue Emile Régnier (54 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/rue-emile-regnier-0125.md ; Rue Casimir Beugnet (60 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/rue-casimir-beugnet-0050.md ; Rue Ledent (90 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/rue-ledent-0281.md ; Cité Rogliano (95 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/cite-rogliano-0360.md ; Impasse Gay Lussac (98 m) https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/impasse-gay-lussac-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249/cite-simonet-0277
La commune : https://aucadastre.fr/courcelles-les-lens-62249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62249_0277