# Ruelle de la Boutine, 17170 Courçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.24305, -0.81228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17127_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 17127000AB0143
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
- Secteur remarquable protégé - L151-19 CU

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2024 ; vente ; 5285 Rle de la Boutine ; Maison, Dépendance ; 203 610 € ; 122 m² bâtis, 672 m² de terrain, 1 669 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2025 ; 2 Ruelle de la Boutine 17170 Courçon ; maison, 44,8 m² ; énergie F, climat C
- 08/10/2025 ; 2 Ruelle de la Boutine 17170 Courçon ; maison, 44,8 m² ; énergie F, climat C
- 03/02/2025 ; 3 Ruelle de la Boutine 17170 Courçon ; appartement, 150,4 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2024 ; 4 Ruelle de la Boutine 17170 Courçon ; maison, 115 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle de Courçon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266)
- Voies voisines : Grande Rue (34 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/grande-rue-0039.md ; Impasse de la Pharmacie (47 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/impasse-de-la-pharmacie-m9qmey.md ; Allée de l'Artère (52 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/allee-de-l-artere-hsm5ls.md ; Rue de Benon (63 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/rue-de-benon-0008.md ; Impasse de l'Asphalte (69 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/impasse-de-l-asphalte-vakq2w.md ; Impasse du Four Banal (71 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/impasse-du-four-banal-0033.md ; Place du Marché (71 m) https://aucadastre.fr/courcon-17127/place-du-marche-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courcon-17127/ruelle-de-la-boutine-0010
La commune : https://aucadastre.fr/courcon-17127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17127_0010