# Grande Rue, 51300 Courdemanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69482, 4.54201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51184_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Courdemanges, en vigueur depuis le 11/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe d'Aménagement - 2%
- Zonage Archéologique - 500
- Clôtures soumises à déclaration préalable sur la commune dont le périmètre M.H.
- Périmètre pouvant entraîner l'instauration de servitudes concession Courdemanges
- Droit de Préemption Urbain simple - Zones U, 1AU et 2 AU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 21 de la commune

- 20/12/2019 ; permis de démolir 05118419B0001 ; 31 Grande Rue ; parcelle D 1076 ; terrain 119 m² ; autorisé
- 10/08/2018 ; déclaration préalable 05118418B0003 ; 22 Grande Rue ; parcelle D 980 ; terrain 957 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COURDEMANGES
- 08/04/2013 ; permis de construire 05118413B0001 ; 26 Grande Rue ; parcelles D 987, D 988 ; 145 m² ; terrain 1 025 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdemanges-51184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 15/11/2025 ; vente ; 52 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 107 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 47 m² bâtis, 1 890 m² de terrain, 1 064 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 50 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 127 200 € ; 88 m² bâtis, 1 141 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 05/11/2022 ; vente ; 16 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 119 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 13/11/2021 ; vente ; 27 Gr Grande Rue ; Maison ; 99 000 € ; 81 m² bâtis, 670 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; 32 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 73 m² bâtis, 1 976 m² de terrain, 205 €/m²
- 20/03/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 310 € ; 62 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 60 € ; 12 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; sols ; 5 € ; 1 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; sols ; 660 € ; 132 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; sols ; 70 € ; 14 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 295 m² bâtis, 917 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/01/2026 ; 11 Grande Rue 51300 Courdemanges ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; 52 Grande Rue 51300 Courdemanges ; maison, 127 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 10 Grande Rue 51300 Courdemanges ; maison, 46,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Courdemanges (55 m) https://aucadastre.fr/courdemanges-51184/courdemanges-.md ; Rue de Huiron (86 m) https://aucadastre.fr/courdemanges-51184/rue-de-huiron-0040.md ; Rue des Granges (88 m) https://aucadastre.fr/courdemanges-51184/rue-des-granges-0031.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdemanges-51184/grande-rue-0028
La commune : https://aucadastre.fr/courdemanges-51184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51184_0028