# Allee des Mesanges, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04666, 1.99789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0195.

## La parcelle

- Parcelle : HM 42
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 95183000HM0042
- Feuille : 000 HM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 124 de la commune

- 16/08/2014 ; permis de construire 09518314B0008 ; 20 All des Mesanges ; parcelle AM 48 5 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 374 m² ; commencé
- 30/09/2013 ; permis de construire 09518313B0008 ; 16 Allée des Mésanges ; parcelles HM 46, HM 49 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 406 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/02/2023 ; vente ; 3 All des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 322 000 € ; 88 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 12 All des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 264 224,06 € ; 88 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2025 ; 12 Allée des Mesanges 95800 Courdimanche ; maison, 88 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 7 Allée des Mesanges 95800 Courdimanche ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 27/01/2022 ; 3 Allee des Mesanges 95800 Courdimanche ; maison, 91 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Allee des Alouettes (37 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-des-alouettes-0023.md ; Rue du Trou Tonnerre (54 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-trou-tonnerre-0341.md ; Boulevard Sainte Apolline (74 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/boulevard-sainte-apolline-0346.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-des-mesanges-0195
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0195