# Chemin des Chataigniers, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.04378, 2.00373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0086. ## La parcelle - Parcelle : HL 103 - Contenance : 1 190 m² - Identifiant : 95183000HL0103 - Feuille : 000 HL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 115,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune - 05/01/2023 ; déclaration préalable 09518322B0070 ; 20 Chemin des Chataigniers ; parcelles HL 166, HL 348 ; terrain 321 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 25/06/2025 ; vente ; 25 Che des Chataigniers ; Maison ; 370 000 € ; 117 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 162 €/m² - 30/01/2025 ; vente ; 15 Che des Chataigniers ; Maison ; 368 000 € ; 150 m² bâtis, 337 m² de terrain, 2 453 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 11 Che des Chataigniers ; Maison ; 475 000 € ; 160 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 969 €/m² - 20/07/2022 ; vente ; 1 Che des Chataigniers ; Maison ; 428 571 € ; 132 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 247 €/m² - 21/05/2022 ; vente ; 16 Che des Chataigniers ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 466 500 € ; 100 m² bâtis, 293 m² de terrain, 4 665 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 4 Che des Chataigniers ; Maison ; 463 810 € ; 132 m² bâtis, 445 m² de terrain, 3 514 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 11/10/2024 ; 25 Chemin des Chataigniers 95800 Courdimanche ; maison, 118,2 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 18/07/2024 ; 15 Chemin des Chataigniers 95800 Courdimanche ; maison, 172,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 14/03/2022 ; 11 Chemin des Chataigniers 95800 Courdimanche ; maison, 180 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B - 19/10/2021 ; 16 Chemin des Chataigniers 95800 Courdimanche ; maison, 125 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole primaire La Louvière (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont EXPERT PMO CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489326637) ; ADM ACTION ESCAPE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/980692073) ; SCI LEJOP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343952495) ; JODIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432859296) ; BNN TELECOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882364128) ; ASSOCIATION SPORTIVE ET SOCIO CULTURELLE USEP ECOLE DES CROIZETTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/845193267) - Voies voisines : Chemin de la Tourteraye (46 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/chemin-de-la-tourteraye-m6oymt.md ; Clos de l’Alizier (84 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/clos-de-l-alizier-svvg1j.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/chemin-des-chataigniers-0086 La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0086