# Chemin des Libellules, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04764, 2.00480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 24/05/2022 ; déclaration préalable 09518322B0022 ; 2 Chemin des Libellules ; parcelle HK 407 ; terrain 224 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/09/2024 ; vente ; 4 Che des Libellules ; Maison ; 324 000 € ; 110 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 945 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 13 Che des Libellules ; Maison ; 375 000 € ; 107 m² bâtis, 275 m² de terrain, 3 505 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 7 Che des Libellules ; Appartement, Maison ; 430 000 € ; 105 m² bâtis, 542 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 6 Che des Libellules ; Maison ; 397 300 € ; 87 m² bâtis, 231 m² de terrain, 4 567 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Che des Libellules ; Maison ; 380 500 € ; 107 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/08/2025 ; 2 Chemin des Libellules 95800 Courdimanche ; maison, 116,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2024 ; 4 Chemin des Libellules 95800 Courdimanche ; maison, 103,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 25/01/2023 ; 7 Chemin des Libellules 95800 Courdimanche ; maison, 138,1 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 13/01/2023 ; 13 Chemin des Libellules 95800 Courdimanche ; maison, 116,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole élémentaire de l'Atlantis (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Nautilus (Ecole) ; Ecole maternelle de l'Atlantis (Ecole) ; école maternelle Le Nautilus (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 309, dont DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE VAL D'OISE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179501317) ; COMMUNE DE COURDIMANCHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219501830) ; ECCELLIUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/750197642) ; KNETT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/517772216) ; SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SFHE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/642016703) ; SCI PARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442807517)
- Voies voisines : Allee des Verdiers (10 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-des-verdiers-0343.md ; Rue du Fief a Cavan (53 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-fief-a-cavan-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/chemin-des-libellules-0175
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0175