# Clos des Rives, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04731, 2.00685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre 500m Gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2025 ; vente ; 15 Clos des Rives ; Maison ; 280 000 € ; 84 m² bâtis, 176 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 1 Clos des Rives ; Maison ; 164 640 € ; 84 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/03/2026 ; 1 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 82 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 07/07/2025 ; 9 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 84,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 19 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 19 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 19 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 19 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 19 Clos des Rives 95800 Courdimanche ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole élémentaire de l'Atlantis (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Nautilus (Ecole) ; Ecole maternelle de l'Atlantis (Ecole) ; Ecole maternelle Le Hazay (Ecole) ; école maternelle Le Nautilus (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 483, dont OH!ACTIV' (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/837664515) ; COMAP CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827928151) ; CTC HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853347011) ; ECCELLIUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/750197642) ; FRANCE LOCOMOTION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/914954706) ; INDIVISION LEMARIE JEAN-MARIE ET LAHOUSSINE CLAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903550457)
- Voies voisines : Allee de la Louviere (47 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-de-la-louviere-0178.md ; Rue du Fief a Cavan (60 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-fief-a-cavan-0110.md ; Boulevard de la Crête (94 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/boulevard-de-la-crete-0143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/clos-des-rives-0048
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0048