# Mail des Abeilles Dorees, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04020, 2.00163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufe, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Z.A.C.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 06/12/2024 ; permis de construire 09518324U0003 ; Mail des Abeilles Dorees ; parcelles HL 428, HL 433 ; 12 logements, 1 107 m² ; terrain 2 752 m² ; commencé ; CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2025 ; vente ; 4 Mail des Abeilles Dorees ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 61 m² bâtis, 4 180 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 4 Mail des Abeilles Dorees ; Dépendance ; 10 000 €
- 12/10/2022 ; vente ; 4 Mail des Abeilles Dorees ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 73 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 4 Mail des Abeilles Dorees ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 4 Mail des Abeilles Dorees ; Appartement ; 229 000 € ; 58 m² bâtis, 3 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/07/2026 ; 4 Mail des Abeilles Dorees 95800 Courdimanche ; appartement, 26,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 4 Mail des Abeilles Dorees 95800 Courdimanche ; appartement, 72,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 23/05/2025 ; 4 Mail des Abeilles Dorees 95800 Courdimanche ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 4 Mail des Abeilles Dorees 95800 Courdimanche ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2023 ; 6 Mail des Abeilles Dorees 95800 Courdimanche ; appartement, 69,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Louvière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont GOMASMEDICAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/933072829) ; AEF LEMURIENS (POIS ET MESURES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911481414) ; UMH CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/904493475) ; TERRO D'ENTREPRISES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918686338) ; BT CAPITAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103077483) ; HALOUANE-CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837840693)
- Voies voisines : Sente des Grillons (4 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-des-grillons-0152.md ; Sente du Colibri (30 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-du-colibri-0094.md ; Sente des Amaryllis (57 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-des-amaryllis-0011.md ; Place du Ruban Fauve (71 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/place-du-ruban-fauve-0331.md ; Sente des Papillons (80 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-des-papillons-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/mail-des-abeilles-dorees-0005
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0005