# Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04637, 2.00169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0101.

## La parcelle

- Parcelle : HK 127
- Contenance : 936 m²
- Identifiant : 95183000HK0127
- Feuille : 000 HK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine - densité élevée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/04/2025 ; vente ; 9001 Rue de l'Eider ; Dépendance ; 9 000 €
- 04/10/2023 ; vente ; 5 Rue de l'Eider ; Appartement ; 133 000 € ; 50 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 6 Rue de l'Eider ; Dépendance, Appartement ; 150 500 € ; 47 m² bâtis, 3 202 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 8 Rue de l'Eider ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 47 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 10 Rue de l'Eider ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 45 m² bâtis, 4 511 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9001 Rue de l'Eider ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 41 m² bâtis, 3 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/04/2026 ; 3 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; 1 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2025 ; 3 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 5 Rue de l’Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 57,2 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; 5 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 48,7 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 24/01/2025 ; 5 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; immeuble, construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 24/01/2025 ; 5 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; immeuble, construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 24/01/2025 ; 5 Rue de l'Eider 95800 Courdimanche ; immeuble, construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 11/05/2022 ; 5 Rue de l’Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 86,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 11/05/2022 ; 5 Rue de l’Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 86,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 17/11/2021 ; 5 Rue de l’Eider 95800 Courdimanche ; appartement, 48,7 m², construit en 1991 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 346, dont COMMUNE DE COURDIMANCHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219501830) ; EVENTS SECURITY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/893785964) ; ASS A VOCATION D EDUCATION READAPTATION (AVERTI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/399112036) ; AEVA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/818625162) ; SCI X.Z (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439314030) ; SUSHI JAPO (SUSHI JAPO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430348094)
- Voies voisines : Rue du Martin Pecheur (21 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-martin-pecheur-0194.md ; Rue de la Palombiere (51 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-de-la-palombiere-0197.md ; Rue des Bernaches (73 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-bernaches-0033.md ; Boulevard des Chasseurs (73 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/boulevard-des-chasseurs-0083.md ; Rue des Perdrix (79 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-perdrix-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-de-l-eider-0101
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0101