# Rue des Bernaches, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04758, 2.00266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0033.

## La parcelle

- Parcelle : HK 68
- Contenance : 273 m²
- Identifiant : 95183000HK0068
- Feuille : 000 HK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 19 Rue des Bernaches ; Maison ; 335 000 € ; 80 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 188 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 1 Rue des Bernaches ; Maison ; 350 000 € ; 96 m² bâtis, 143 m² de terrain, 3 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/03/2025 ; 19 Rue des Bernaches 95800 Courdimanche ; maison, 89,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 1 Rue des Bernaches 95800 Courdimanche ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole élémentaire Le Nautilus (Ecole) ; école maternelle Le Nautilus (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Pluviers (14 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/chemin-des-pluviers-0237.md ; Rue des Perdrix (39 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-perdrix-0235.md ; Boulevard des Chasseurs (51 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/boulevard-des-chasseurs-0083.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-bernaches-0033
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0033