# Rue du Capitaine Nemo, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04903, 2.00578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0067.

## La parcelle

- Parcelle : HI 296
- Contenance : 1 988 m²
- Identifiant : 95183000HI0296
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine - densité élevée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre 500m Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 10/04/2025 ; permis de construire 09518325U0001 ; Rue du Capitaine Nemo ; parcelles EL 198, HI 294 ; 30 logements, 2 000 m² ; terrain 11 486 m² ; commencé ; MARGOT DUCLOT ARCHITECTES ASSOCIES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 07/10/2025 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 47 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 163 250 € ; 46 m² bâtis, 3 549 €/m²
- 30/05/2025 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 159 900 € ; 47 m² bâtis, 3 402 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 47 m² bâtis, 3 340 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 231 800 € ; 78 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 47 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 1 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 45 m² bâtis
- 05/01/2024 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 59 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 297 000 € ; 78 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 63 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 194 400 € ; 54 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 212 830 € ; 56 m² bâtis, 3 801 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 83 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 1 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 48 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 46 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 44 m² bâtis, 3 580 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 44 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 213 139 € ; 60 m² bâtis
- 25/01/2022 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 54 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 1 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 165 316 € ; 45 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 1 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 64 m² bâtis, 3 422 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 179 500 € ; 56 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 3 Rue Capitaine Nemo ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 44 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 2 Rue Capitaine Nemo ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 44 m² bâtis, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/05/2026 ; 3 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 3 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 55,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 2 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2025 ; 8 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 8 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 64 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/09/2025 ; 1 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 44,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 2 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 8 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 61,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/06/2025 ; Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 58,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 2 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; maison, 118,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 2 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche ; appartement, 47,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Explorateurs (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole élémentaire de l'Atlantis (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Nautilus (Ecole) ; Ecole maternelle de l'Atlantis (Ecole) ; école maternelle Le Nautilus (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS) ; Lycée Jules Verne (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 594, dont COMMUNE DE CERGY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219501277) ; COMAP CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827928151) ; A&K CONSEILS ET FORMATIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/818405466) ; ECCELLIUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/750197642) ; INDIVISION LEMARIE JEAN-MARIE ET LAHOUSSINE CLAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903550457) ; KNETT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/517772216)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Némo (57 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-capitaine-nemo-1051.md ; Rue du Fief a Cavan (62 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-fief-a-cavan-0110.md ; Rue Passe-Partout (91 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-passe-partout-1212.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-capitaine-nemo-0067
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0067