# Rue Fleury, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03411, 1.99867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0120.

## La parcelle

- Parcelle : HT 75 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 527 m²
- Identifiant : 95183000HT0075
- Feuille : 000 HT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine patrimoniale, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 124 de la commune

- 29/01/2021 ; permis de démolir 09518320U0002 ; 7 Rue Fleury ; parcelles HT 129, HT 130, HT 338 ; terrain 128 m² ; autorisé
- 06/09/2019 ; permis de construire 09518319U0002 ; Rue Fleury ; parcelle F 234 ; 8 logements, 847 m² ; terrain 3 188 m² ; terminé ; SCCV LES GENETS
- 03/07/2019 ; permis de construire 09518319U0007 ; 66 Rue Fleury ; parcelles HV 286, HV 291 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 459 m² ; terminé
- 10/05/2019 ; permis d'aménager 09518319U0001 ; Rue Fleury ; parcelle F 234 ; terrain 9 814 m² ; terminé ; COMMUNE DE COURDIMANCHE
- 11/10/2016 ; permis de construire 09518316U0006 ; 15 Rue Fleury ; parcelles HT 102, HT 103, HT 104 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 446 m² ; terminé
- 19/05/2016 ; permis de construire 09518316U0004 ; 15 Rue Fleury ; parcelles HT 98, HT 99, HT 102 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 395 m² ; commencé
- 31/03/2016 ; permis de construire 09518316U0001 ; 48 Rue Fleury ; parcelle HV 331 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 900 m² ; autorisé
- 18/09/2015 ; permis d'aménager 09518315U0001 ; 15 Rue Fleury ; parcelles HT 98, HT 99, HT 102 ; terrain 2 890 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COURDIMANCHE
- 10/03/2015 ; permis de démolir 09518315U0001 ; Rue Fleury ; parcelle HV 25 ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 26/02/2015 ; déclaration préalable 09518315U0002 ; Rue Fleury ; parcelle HV 25 ; 8 m² ; terrain 49 m² ; autorisé ; ADOMA
- 11/05/2014 ; permis de démolir 09518314B0001 ; 15 Rue Fleury ; parcelles HT 104, HT 103, HT 102 ; autorisé ; COMMUNE DE COURDIMANCHE
- 04/10/2013 ; permis de construire 09518313B0003 ; 54 Rue Fleury ; parcelle HV 23 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 1 135 m² ; terminé
- 19/01/2013 ; permis de construire 09518312B0008 ; 64 Rue Fleury ; parcelle HV 287 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 430 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 30/12/2025 ; vente ; 9 Rue Fleury ; Maison ; 347 500 € ; 141 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 465 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; Rue Fleury ; jardins ; 9 000 € ; 359 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue Fleury ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 48 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 4 Rue Fleury ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 18 Rue Fleury ; Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; Rue Fleury ; jardins ; 3 000 € ; 281 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; Rue Fleury ; Maison ; 414 510 € ; 108 m² bâtis, 551 m² de terrain, 3 838 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 50 Rue Fleury ; Maison ; 209 900 € ; 60 m² bâtis, 208 m² de terrain, 3 498 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; Rue Fleury ; Maison, Dépendance ; 161 000 € ; 70 m² bâtis, 593 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 28 Rue Fleury ; Maison ; 108 000 € ; 40 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 19 Rue Fleury ; Maison ; 315 000 € ; 95 m² bâtis, 467 m² de terrain, 3 316 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 7 Rue Fleury ; Maison ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 128 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 15 Rue Fleury ; Maison ; 636 562 € ; 165 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 3 858 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 46 Rue Fleury ; Maison ; 480 000 € ; 135 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; Rue Fleury ; Maison ; 507 700 € ; 120 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 4 231 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 34 Rue Fleury ; Maison ; 413 000 € ; 105 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 933 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 22 Rue Fleury ; sols ; 178 000 € ; 42 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 48 Rue Fleury ; Maison ; 210 000 € ; 52 m² bâtis, 989 m² de terrain, 4 038 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 18 Rue Fleury ; Maison ; 467 000 € ; 82 m² bâtis, 400 m² de terrain, 5 695 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 22 Rue Fleury ; Maison, Appartement ; 520 100 € ; 157 m² bâtis, 706 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 15 Rue Fleury ; sols ; 840 € ; 35 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 9 Rue Fleury ; Maison ; 378 000 € ; 69 m² bâtis, 239 m² de terrain, 5 478 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 9 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 90,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 2bis Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 2 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 240,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/07/2026 ; 4 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; immeuble ; énergie E, climat B
- 30/06/2026 ; 4 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat C
- 29/04/2026 ; 62 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 128,2 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 4bis Rue Fleury 95800 Courdimanche ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2026 ; 4bis Rue Fleury 95800 Courdimanche ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2025 ; 4 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; appartement, 43,9 m² ; énergie F, climat C
- 16/10/2025 ; 17 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 119,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 60 Rue Fleury 95800 Courdimanche ; maison, 109 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 14/08/2025 ; 4bis Rue Fleury 95800 Courdimanche ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique André Parrain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont FERALISSIMMO (FERALISSIMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413297508) ; TAG BUSINESS EXPERTISE (TAG BUSINESS EXPERTISE COMPTABLE, CONSEILS & FINANCES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910738756) ; FOURNIER (VIRGINIE ET MOI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/524718202) ; MIDI MOINS LE QUART (MIDI -1/4) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/384432274) ; SAS JARDI CHAMBLY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343416251) ; SCI ADE. MO. PI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444667307)
- Voies voisines : Rue Martial Labbé (27 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-martial-labbe-1gvb4x.md ; Allée Charles de Gaulle (38 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-charles-de-gaulle-0077.md ; Impasse Fleury (90 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/impasse-fleury-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-fleury-0120
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0120