# Sente du Petit Bourdon, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04125, 2.00054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0231.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufe, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Z.A.C.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/11/2021 ; vente ; 16 Sen du Petit Bourdon ; Maison ; 271 460 € ; 82 m² bâtis, 214 m² de terrain, 3 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2024 ; 7 Sente du Petit Bourdon 95800 Courdimanche ; appartement, 66,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/07/2024 ; 7 Sente du Petit Bourdon 95800 Courdimanche ; appartement, 71,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/07/2024 ; 7 Sente du Petit Bourdon 95800 Courdimanche ; appartement, 67,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Louvière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE DE COURDIMANCHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219501830) ; AEF LEMURIENS (POIS ET MESURES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911481414) ; BT CAPITAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103077483) ; HALOUANE-CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837840693) ; ALWAYS SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829104934) ; SANTATI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830083416)
- Voies voisines : chemin de l'Aurore (49 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/chemin-de-l-aurore-0013.md ; Sente des Papillons (50 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-des-papillons-0225.md ; Boulevard des Chasseurs (69 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/boulevard-des-chasseurs-0083.md ; Sente des Coccinelles (80 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-des-coccinelles-0093.md ; Sente du Verger (86 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-du-verger-9qacdn.md ; Place du Ruban Fauve (88 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/place-du-ruban-fauve-0331.md ; Mail des Abeilles Dorees (97 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/mail-des-abeilles-dorees-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/sente-du-petit-bourdon-0231
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0231