# Villa des Gres, 95800 Courdimanche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04905, 2.00175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95183_0151.

## La parcelle

- Parcelle : HI 261
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 95183000HI0261
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufc, zone urbaine - densité modérée, du PLU Courdimanche.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Classe B :  Probabilité importante de zones humides mais le caractère humide et les limites restent à vérifier et à préciser

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/09/2025 ; 4 Villa des Gres 95800 Courdimanche ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 5 Villa des Gres 95800 Courdimanche ; maison, 160,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 29/12/2024 ; Villa des Gres 95800 Courdimanche ; immeuble, construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Apolline (Collège) ; Ecole élémentaire Le Nautilus (Ecole) ; Ecole primaire Les Croizettes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont CORTEX QUALITY SOFTWARE NV (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/413599333) ; SCI X.Z (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439314030) ; DHCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452232564) ; NOW WEB TECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910790161) ; LAMA CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849824255) ; JEUNE BALLET PONTOISIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878362003)
- Voies voisines : Allee de la Planete Bleue (22 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-de-la-planete-bleue-0236.md ; Rue du Fief a Cavan (46 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-du-fief-a-cavan-0110.md ; Allee de la Couronne Boreale (54 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/allee-de-la-couronne-boreale-0092.md ; Rue des Grands Bouleaux (54 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-grands-bouleaux-0322.md ; Rue des Perdrix (83 m) https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/rue-des-perdrix-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183/villa-des-gres-0151
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-95183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95183_0151