# Rue de l'Eclose, 91720 Courdimanche-sur-Essonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42001, 2.37874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91184_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, habitat ancien, du PLU Courdimanche-sur-Essonne, en vigueur depuis le 04/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/10/2025 ; vente ; 2 Rue de L Eclose ; Maison ; 179 000 € ; 49 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 653 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 9 Rue de L Eclose ; Maison, Dépendance ; 377 000 € ; 278 m² bâtis, 3 702 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 18 Rue de L Eclose ; Maison, Dépendance ; 476 000 € ; 172 m² bâtis, 2 145 m² de terrain, 2 767 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/12/2025 ; 16 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 170,5 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 10/12/2025 ; 16 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 168,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 10/12/2025 ; 16 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 75,2 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 10/12/2025 ; 16 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 168,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 09/12/2025 ; 16 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 168,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 27/06/2025 ; 2 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 61,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/01/2023 ; 18 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 165 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2023 ; 9 Rue de l'Eclose 91720 Courdimanche-sur-Essonne ; maison, 125 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI CYPRIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399128552) ; CREATIV' SLIDE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/795318815) ; VERT EN GRAND (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942530429) ; JNW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927920629) ; SCI LA VERDURETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353088115) ; SCI NAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378612899)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courdimanche-sur-essonne-91184/rue-de-l-eclose-0080
La commune : https://aucadastre.fr/courdimanche-sur-essonne-91184.md
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