# Bois Martin, 79440 Courlay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78535, -0.56539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79103_B026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, tissu urbain contemporain des bourgs et villes. commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/11/2025 ; vente ; 11 Bois Martin ; Maison ; 26 200 € ; 110 m² bâtis, 614 m² de terrain, 238 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 6 Bois Martin ; Maison ; 50 000 € ; 94 m² bâtis, 885 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 8 Bois Martin ; Dépendance, Maison ; 19 000 € ; 35 m² bâtis, 745 m² de terrain, 543 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; Bois Martin ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 2 908 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; Bois Martin ; terrains a bâtir ; 350 € ; 856 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/04/2025 ; 11 Bois Martin 79440 Courlay ; maison, 117,9 m² ; énergie G, climat G
- 14/11/2023 ; 6 Bois Martin 79440 Courlay ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 13 Bois Martin 79440 Courlay ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 24/02/2023 ; 11 Bois Martin 79440 Courlay ; maison, 110,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 16/12/2022 ; 8 Bois Martin 79440 Courlay ; maison, 31,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Rémi (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ACRS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/899207658)
- Voies voisines : Bois Martin (5 m) https://aucadastre.fr/courlay-79103/bois-martin-b026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courlay-79103/bois-martin-B026
La commune : https://aucadastre.fr/courlay-79103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79103_B026