# Rue des Fleurs, 79440 Courlay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77894, -0.56872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79103_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, tissu urbain contemporain des bourgs et villes. commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 21/06/2013 ; permis de construire 07910313M0004 ; 7 Rue des Fleurs ; parcelle AO 550 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 661 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courlay-79103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2024 ; vente ; 6 Rue des Fleurs ; Maison ; 165 000 € ; 102 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 9 Rue des Fleurs ; Maison ; 143 500 € ; 90 m² bâtis, 616 m² de terrain, 1 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/07/2024 ; 6 Rue des Fleurs 79440 Courlay ; maison, 102 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Rémi (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Promenade (53 m) https://aucadastre.fr/courlay-79103/rue-de-la-promenade-0170.md ; Chemin du Bois (70 m) https://aucadastre.fr/courlay-79103/chemin-du-bois-0030.md ; Place du Midi (95 m) https://aucadastre.fr/courlay-79103/place-du-midi-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courlay-79103/rue-des-fleurs-0067
La commune : https://aucadastre.fr/courlay-79103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79103_0067