# rue Olympe de Gouges, 63800 Cournon-d'Auvergne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74591, 3.17114 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63124_0726.

## La parcelle

- Parcelle : AN 369
- Contenance : 983 m²
- Identifiant : 63124000AN0369
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 370 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Boisement interdit
- Zonage des eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 717 de la commune

- 26/10/2017 ; permis de construire 06312417G0049 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AN 311 ; 115 m² ; terrain 526 m² ; commencé ; SCI DU MILAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cournon-d-auvergne-63124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/11/2025 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 217 000 € ; 95 m² bâtis, 218 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 6 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 297 400 € ; 106 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 232 000 € ; 95 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/10/2025 ; 10 rue Olympe de Gouges 63800 Cournon-d'Auvergne ; maison, 95,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/07/2025 ; 12 rue Olympe de Gouges 63800 Cournon-d'Auvergne ; maison, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; 9 rue Olympe de Gouges 63800 Cournon-d'Auvergne ; appartement, 61,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 23/05/2023 ; 14 rue Olympe de Gouges 63800 Cournon-d'Auvergne ; maison, 104,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; DSV ROAD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/311799456) ; FIRST STOP AYME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722620119) ; ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; SONEPAR CLIMATE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403522709)
- Voies voisines : rue Pierre Brossolette (42 m) https://aucadastre.fr/cournon-d-auvergne-63124/rue-pierre-brossolette-0801.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournon-d-auvergne-63124/rue-olympe-de-gouges-0726
La commune : https://aucadastre.fr/cournon-d-auvergne-63124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63124_0726