# Chemin des Ormes, 34660 Cournonsec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52319, 3.72326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34087_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 569 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-5, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie

### Informations (3)

- DPUS COURNONSEC
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 259 de la commune

- 15/05/2019 ; permis de construire 03408719M0009 ; Chemi des Ormes ; parcelle AR 127 ; 3 logements, 597 m² ; terrain 1 908 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis d'aménager 03408719M0001 ; Chemi des Ormes ; parcelles AR 125, AR 126, AR 130 ; terrain 1 854 m² ; autorisé
- 14/06/2017 ; permis de construire 03408717M0007 ; Chemi des Ormes ; parcelle D 932 ; 2 logements, 432 m² ; terrain 5 893 m² ; autorisé
- 22/07/2014 ; permis de construire 03408714M0010 ; Chemi des Ormes ; parcelle D 932 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 5 893 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2024 ; vente ; 17 Che des Ormes ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 153 m² bâtis, 1 488 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 27 Che des Ormes ; Dépendance, Maison ; 397 992,38 € ; 104 m² bâtis, 704 m² de terrain, 3 827 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/01/2025 ; Chemin des Ormes 34660 Cournonsec ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 17 Chemin des Ormes 34660 Cournonsec ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 13 Chemin des Ormes 34660 Cournonsec ; maison, 55 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 30/06/2022 ; Chemin des Ormes 34660 Cournonsec ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Maseliers (83 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-des-maseliers-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/chemin-des-ormes-0230
La commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34087_0230