# Chemin Rey, 34660 Cournonsec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54952, 3.70431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34087_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AB 122 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 375 m²
- Identifiant : 34087000AB0122
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 576 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-5, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- DPUS COURNONSEC
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/03/2024 ; vente ; 2 Che Rey ; Maison, Dépendance ; 674 000 € ; 170 m² bâtis, 2 750 m² de terrain, 3 965 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2023 ; 2 Chemin Rey 34660 Cournonsec ; maison, 165,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Micocoulier (Ecole) ; Ecole maternelle le Roudourel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont COMMUNE DE COURNONSEC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400872) ; NARVAEZ - HERMOZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878634682) ; CRISTALINA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380281188) ; CARRE MENTHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404724155) ; LES EXALTEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/834362592) ; NXO ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823601778)
- Voies voisines : Rue Maréchal (36 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-marechal-0035.md ; Lotissement le Bois de Cesar (37 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-a001.md ; Rue Tras de la Gleize (38 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-tras-de-la-gleize-0071.md ; Montee du Clos (39 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/montee-du-clos-ltb7yz.md ; Rue Ricard (40 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-ricard-0050.md ; Rue du Calvaire (66 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-du-calvaire-0014.md ; Rue de l'Ancien Jeu de Ballon (74 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-de-l-ancien-jeu-de-ballon-0002.md ; Lotissement le Bois de Cesar (86 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-A001.md ; Rue du Jeu de Tambourin (89 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-du-jeu-de-tambourin-0032.md ; Rue du Presbytere (98 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-du-presbytere-0044.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/chemin-rey-0049
La commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34087_0049