# Impasse des Kermes, 34660 Cournonsec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55064, 3.70352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34087_0226.

## La parcelle

- Parcelle : AB 107
- Contenance : 850 m²
- Identifiant : 34087000AB0107
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-5-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- AC
- DPUS COURNONSEC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2021 ; vente ; 7 Imp des Kermes ; Dépendance, Maison ; 414 600 € ; 106 m² bâtis, 740 m² de terrain, 3 911 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2024 ; 5 Impasse des Kermes 34660 Cournonsec ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Micocoulier (Ecole) ; Ecole maternelle le Roudourel (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Girolles (43 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/allee-des-girolles-0229.md ; Rue Tras de la Gleize (47 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-tras-de-la-gleize-0071.md ; Lotissement le Bois de Cesar (66 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-a001.md ; Rue des Genevriers (69 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-des-genevriers-0223.md ; Lotissement le Bois de Cesar (79 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-A001.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/impasse-des-kermes-0226
La commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34087_0226