# Rue Maréchal, 34660 Cournonsec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54937, 3.70338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34087_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AA 115 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 536 m²
- Identifiant : 34087000AA0115
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2-3, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- DPUR COURNONSEC
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 259 de la commune

- 06/04/2017 ; permis de construire 03408717M0005 ; Rue Marechal ; parcelle B 215 ; 1 logement ; terrain 855 m² ; commencé
- 23/10/2014 ; permis de construire 03408714M0017 ; 6 Rue Marechal ; parcelle B 65 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 215 m² ; commencé
- 23/06/2014 ; permis de construire 03408714M0008 ; 6 Rue Marechal ; parcelle B 65 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 215 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/04/2025 ; vente ; Rue Marechal ; Maison, Dépendance ; 347 910 € ; 88 m² bâtis, 1 063 m² de terrain, 3 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2026 ; 6 Rue Maréchal 34660 Cournonsec ; maison, 97,1 m² ; énergie E, climat D
- 24/06/2024 ; 11 Rue Maréchal 34660 Cournonsec ; maison, 88 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; Rue Maréchal 34660 Cournonsec ; maison, 103,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Micocoulier (Ecole) ; Ecole maternelle le Roudourel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont COMMUNE DE COURNONSEC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400872) ; NARVAEZ - HERMOZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878634682) ; CRISTALINA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380281188) ; CARRE MENTHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404724155) ; NXO ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823601778) ; AD POPULUM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/423194406)
- Voies voisines : Rue de l'Ancien Jeu de Ballon (19 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-de-l-ancien-jeu-de-ballon-0002.md ; Rue du Chateau (47 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-du-chateau-0015.md ; Rue des Aires (48 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-des-aires-0001.md ; Lotissement le Bois de Cesar (52 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-a001.md ; Chemin Rey (56 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/chemin-rey-0049.md ; Rue de l'Horloge (59 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-de-l-horloge-0030.md ; Lotissement le Bois de Cesar (63 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/lotissement-le-bois-de-cesar-A001.md ; Rue de la Croix (70 m) https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-de-la-croix-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087/rue-marechal-0035
La commune : https://aucadastre.fr/cournonsec-34087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34087_0035