# Plan des Mouettes, 34660 Cournonterral : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55461, 3.71940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34088_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AT 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 34088000AT0224
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-4-c, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- DPUS COURNONTERRAL
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/02/2024 ; vente ; 1 Plan des Mouettes ; Maison ; 396 550 € ; 154 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 575 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2023 ; 1 Plan des Mouettes 34660 Cournonterral ; maison, 168 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Bastide (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Calandrette (Ecole) ; Ecole primaire Eliette Bonnel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; SCI DE LA CROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813510401) ; RUIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498937697) ; TRUCKS AUTO GLASS (TRUCKS AUTO GLASS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750858318) ; RAMASSOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794390203) ; SCI GOELANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450136403)
- Voies voisines : Le Ramassol (21 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/le-ramassol-17jyi4.md ; Plan des Canetons (49 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/plan-des-canetons-0138.md ; Rue des Harlepiettes (57 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/rue-des-harlepiettes-0146.md ; Plan des Pilets (62 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/plan-des-pilets-9dpk4k.md ; Rue des Colverts (64 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/rue-des-colverts-0145.md ; Rue du Heron Bleu (72 m) https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/rue-du-heron-bleu-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cournonterral-34088/plan-des-mouettes-0135
La commune : https://aucadastre.fr/cournonterral-34088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34088_0135