# rue de chavit, 69470 Cours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11131, 4.31912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69066_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 616,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cours, en vigueur depuis le 30/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels d'innondation Rhins Trambouze : Zone Blanche

### Informations (1)

- Zone en assainissement collectif existant

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 109 de la commune

- 30/10/2023 ; permis de construire 0690662300008 ; Rue de Chavit ; parcelle AI 970 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 7 181 m² ; terminé
- 22/02/2022 ; permis de construire 0690662100025 ; Rue de Chavit ; parcelle AI 970 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 7 181 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cours-69066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2021 ; vente ; 23 Rue de Chavit ; Maison ; 230 000 € ; 214 m² bâtis, 2 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/05/2026 ; 550 rue de chavit 69470 Cours ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 550 rue de chavit 69470 Cours ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 572 rue de chavit 69470 Cours ; maison, 178 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 572 rue de chavit 69470 Cours ; maison, 178 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AUBONNET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919143339) ; CHALET LES BOIS DE CHAMONIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882802721) ; FRANCED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789431855) ; CEDALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789432424) ; FRANCALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789432879) ; CONSULTING AGENCE F.M. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750943755)
- Voies voisines : allee de chavit (70 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/allee-de-chavit-0261.md ; impasse de chavit (89 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/impasse-de-chavit-0262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-de-chavit-0263
La commune : https://aucadastre.fr/cours-69066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69066_0263