# rue des iris, 69470 Cours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10684, 4.32312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69066_0630.

## La parcelle

- Parcelle : AI 426
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 69066000AI0426
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 525 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Cours, en vigueur depuis le 30/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels d'innondation Rhins Trambouze : Zone Blanche

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif existant
- Perimetre de dpu

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2025 ; vente ; 26 Rue des Iris ; Maison ; 108 135 € ; 83 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 146 Rue des Iris ; Maison ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 975 m² de terrain, 1 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/04/2022 ; 146 Rue des Iris 69470 Cours ; maison, 73,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 20/04/2022 ; 146 Rue des Iris 69470 Cours ; maison, 73,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont MALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850894551) ; MACONNERIE PHILIBERT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537665457) ; SEBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828917260) ; MIROMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833243306) ; JM & FILLE (ANNA ET MOI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/984156075) ; O-CAPELINO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/840142459)
- Voies voisines : impasse des iris (9 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/impasse-des-iris-0629.md ; lotissement plein sud (49 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/lotissement-plein-sud-a022.md ; chemin du village bosland (68 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/chemin-du-village-bosland-1137.md ; chemin de saint joseph (69 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/chemin-de-saint-joseph-0969.md ; impasse des fleurs (84 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/impasse-des-fleurs-0455.md ; lotissement plein sud (92 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/lotissement-plein-sud-A022.md ; impasse des coquelicots (93 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/impasse-des-coquelicots-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-des-iris-0630
La commune : https://aucadastre.fr/cours-69066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69066_0630