# rue general leclerc, 69470 Cours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09502, 4.32274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69066_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 575,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Cours, en vigueur depuis le 30/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels d'innondation Rhins Trambouze : Zone Blanche

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif existant
- Perimetre de dpu

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 04/02/2019 ; permis de démolir 0690661900001 ; Rue du General Leclerc ; parcelles AC 274, AC 273 ; autorisé ; ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cours-69066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 12/02/2025 ; vente ; 1380 Rue General Leclerc ; Maison ; 158 100 € ; 100 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 255 Rue General Leclerc ; sols ; 50 € ; 24 m² de terrain
- 15/01/2025 ; vente ; Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 21 000 € ; 58 m² bâtis, 167 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 826 Rue General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 98 000 € ; 130 m² bâtis, 502 m² de terrain, 754 €/m²
- 05/07/2024 ; echange ; 65 Rue General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 500 € ; 129 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 65 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 500 € ; 75 m² bâtis, 7 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 812 Rue General Leclerc ; Maison ; 129 000 € ; 60 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 829 Rue General Leclerc ; Maison ; 192 000 € ; 381 m² bâtis, 4 570 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 1328 Rue General Leclerc ; Maison ; 175 000 € ; 118 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; Rue General Leclerc ; sols ; 44 909,54 € ; 669 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; Rue General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 091,16 € ; 878 m² bâtis, 727 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 846 Rue General Leclerc ; Maison ; 66 000 € ; 90 m² bâtis, 273 m² de terrain, 733 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 802 Rue General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 65 m² bâtis, 322 m² de terrain, 769 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 36 Rue General Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 136 m² bâtis, 150 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; Rue General Leclerc ; sols ; 3 600 € ; 310 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 65 Rue General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 69 m² bâtis, 406 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 836 Rue General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 76 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 816 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 265 Rue General Leclerc ; Maison ; 167 900 € ; 87 m² bâtis, 342 m² de terrain, 1 930 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 816 Rue General Leclerc ; Maison ; 62 000 € ; 100 m² bâtis, 170 m² de terrain, 620 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 43 Rue General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 100 000 € ; 143 m² bâtis, 104 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 68 Rue General Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 203 m² bâtis, 248 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 727 Rue General Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 280 m² bâtis, 2 422 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 58 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 58 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 324 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 62,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 324 rue general leclerc 69470 Cours ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 324 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2026 ; 324 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 50 rue general leclerc 69470 Cours ; maison, 124,2 m² ; énergie E, climat D
- 13/11/2025 ; 65 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 72,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 58 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 49 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 49 rue general leclerc 69470 Cours ; immeuble ; énergie D, climat C
- 16/06/2025 ; 49 rue general leclerc 69470 Cours ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Brossette (Collège) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI RHONE-ALSACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329506125) ; SCI L.V.S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441019312) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN DU CHENILLON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510107972) ; ETS LEPINE FRERES ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/726980204) ; SCI GRAND-COUVERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431368679) ; VILLARE S.A.S. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/835331182)
- Voies voisines : rue joseph forest (18 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-joseph-forest-0670.md ; rue des mures (31 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-des-mures-0760.md ; chemin de chambardon (56 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/chemin-de-chambardon-0181.md ; rue pasteur (85 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-pasteur-0850.md ; chemin du petit vieux (95 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/chemin-du-petit-vieux-0865.md ; rue de bel air (97 m) https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-de-bel-air-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cours-69066/rue-general-leclerc-0520
La commune : https://aucadastre.fr/cours-69066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69066_0520