# Impasse des Fontaines, 79220 Cours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49618, -0.41657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79104_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus de faubourgs, du PLUi Val de Gatine, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 47 de la commune

- 24/07/2017 ; déclaration préalable 07910417P0006 ; Rue des Fontaines ; parcelles C 661, C 657, C 526 ; 18 m² ; terrain 4 530 m² ; terminé ; COMMUNE DE COURS
- 14/01/2016 ; permis de construire 07910415P0005 ; Rue des Fontaines ; parcelles C 262, C 526 ; 151 m² ; terrain 3 520 m² ; terminé ; COMMUNE DE COURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cours-79104/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LES VOLAILLES FERMIERES DU CHAMP CARDINEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/893880328) ; PALLUAU-CHRISTOPHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421584095) ; COMMUNE DE COURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901040) ; SIVU POUR LE RP DE SURIN - XAINTRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257902163) ; C15 TOUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/987484979) ; LES CHAMPS DU BOCAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104014600)
- Voies voisines : Route de la Métairie (22 m) https://aucadastre.fr/cours-79104/route-de-la-metairie-0100.md ; Chemin des Vignes (35 m) https://aucadastre.fr/cours-79104/chemin-des-vignes-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cours-79104/impasse-des-fontaines-0060
La commune : https://aucadastre.fr/cours-79104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79104_0060