# Impasse des Coquelicots, 24430 Coursac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.12376, 0.64531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24139_0145. ## La parcelle - Parcelle : AO 352 - Contenance : 3 089 m² - Identifiant : 24139000AO0352 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 10 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 209,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité : ZE1 - Règlement local de publicité : ZP2 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 291 de la commune - 27/07/2026 ; permis de construire 0241392600010 ; Impasse des Coquelicots ; parcelles AO 348, AO 349 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 639 m² ; autorisé ; ALIENOR PROMOTION - 27/05/2026 ; permis de construire 0241392600007 ; 14 Impasse des Coquelicots ; parcelle AO 345 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 990 m² ; commencé - 26/04/2024 ; permis de construire 02413924D0006 ; Impasse des Coquelicots ; parcelle AO 332 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 811 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coursac-24139/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 21/10/2025 ; vente ; 11 Imp des Coquelicots ; Maison ; 213 000 € ; 86 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 477 €/m² - 22/05/2023 ; vente ; 12 Imp des Coquelicots ; Maison ; 209 400 € ; 74 m² bâtis, 823 m² de terrain, 2 830 €/m² - 02/12/2022 ; vente ; 10 Imp des Coquelicots ; Maison ; 198 000 € ; 93 m² bâtis, 825 m² de terrain, 2 129 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 3 Imp des Coquelicots ; Maison ; 180 980 € ; 97 m² bâtis, 910 m² de terrain, 1 866 €/m² - 16/07/2021 ; vente ; 4 Imp des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 236 000 € ; 117 m² bâtis, 3 936 m² de terrain, 2 017 €/m² - 22/01/2021 ; vente ; 8 Imp des Coquelicots ; Maison ; 186 000 € ; 94 m² bâtis, 839 m² de terrain, 1 979 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 15/05/2025 ; 5 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac ; maison, 87,9 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 08/04/2025 ; 11 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac ; maison, 90,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 13/05/2022 ; 10 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac ; maison, 93 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SARL CARRELAGE PRO 24 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/852231091) ; B J G (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491796587) ; SIMOENS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821768884) ; EARL DE LA LAUGERIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432705978) ; SCI DU MURIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492513924) ; AQUITAINE BOIS CHARPENTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753371277) - Voies voisines : Route des Tournesols (75 m) https://aucadastre.fr/coursac-24139/route-des-tournesols-0340.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coursac-24139/impasse-des-coquelicots-0145 La commune : https://aucadastre.fr/coursac-24139.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24139_0145