# Route du Stade, 24430 Coursac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11969, 0.64191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24139_0334.

## La parcelle

- Parcelle : AW 660
- Contenance : 273 m²
- Identifiant : 24139000AW0660
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2022 ; vente ; 8 Rte du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 516 m² bâtis, 729 m² de terrain, 581 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/02/2026 ; 6 Route du Stade 24430 Coursac ; maison, 82 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont QUILHAC PARC & LAV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889364022) ; BERNEY & LMP ASSOCIES (NOVA COURTAGE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107501884) ; SCI EDMOND ROSTAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538880600) ; SCI AYMOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520006040) ; IL MONSTRO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409615796) ; SCI MEDINI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803534957)
- Voies voisines : Résidence de la Morinie (46 m) https://aucadastre.fr/coursac-24139/residence-de-la-morinie-a010.md ; Route de Font de Meaux (58 m) https://aucadastre.fr/coursac-24139/route-de-font-de-meaux-0187.md ; Route de Bruyols (96 m) https://aucadastre.fr/coursac-24139/route-de-bruyols-0132.md ; Résidence de la Morinie (100 m) https://aucadastre.fr/coursac-24139/residence-de-la-morinie-A010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coursac-24139/route-du-stade-0334
La commune : https://aucadastre.fr/coursac-24139.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24139_0334