# Impasse Rolland, 11110 Coursan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23240, 3.05494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11106_0880.

## La parcelle

- Parcelle : BP 37
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 11106000BP0037
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 430 kWh par an, pour 1 856 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur correspond plus particulièrement aux faubourgs du centre historique, du PLU Coursan, en vigueur depuis le 29/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Servitudes de mixité sociale
- Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Zone concernée par le risque de transport de matières dangereuses
- Zone à risque sismique faible
- Plan de prévention des risques d'inondation _ BASSES PLAINES DE L'AUDE : Zone Ri4

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre de catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/12/2025 ; 14 Impasse Rolland 11110 Coursan ; appartement, 38,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Mailheuls (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jeanne Miquel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Richard Chavernac (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 322, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMMUNE DE COURSAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211101068) ; CN AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893442939) ; HPL EASYWASH BEZIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908414659) ; CAVEAU LA CLAPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499354033)
- Voies voisines : Avenue de Toulouse (8 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/avenue-de-toulouse-0940.md ; Rue Baudin (18 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/rue-baudin-0100.md ; Rue des Ecoles (25 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/rue-des-ecoles-0300.md ; Rue Béranger (63 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/rue-beranger-0120.md ; Allee de la Distillerie (66 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/allee-de-la-distillerie-0275.md ; Avenue du General de Gaulle (69 m) https://aucadastre.fr/coursan-11106/avenue-du-general-de-gaulle-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coursan-11106/impasse-rolland-0880
La commune : https://aucadastre.fr/coursan-11106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11106_0880