# Rue Gustave Eiffel, 11110 Coursan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22762, 3.04693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11106_0425.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux activités économiques et équipements d'intérêt public, du PLU Coursan, en vigueur depuis le 29/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan de prévention des risques d'inondation _ BASSES PLAINES DE L'AUDE : Zone Ri2
- Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Zone à risque sismique faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 175 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0111062600003 ; 15 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 124 ; 70 m² ; terrain 3 229 m² ; autorisé ; SCI IMAGE
- 05/06/2026 ; permis de construire 0111062600005 ; 17 Bis Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 177 ; 304 m² ; terrain 1 411 m² ; autorisé ; MOUSSE ET PAMPRE
- 10/06/2025 ; permis de construire 0111062500009 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 175 ; 347 m² ; terrain 742 m² ; autorisé ; BARBESCAT
- 06/06/2025 ; permis de construire 0111062500007 ; 1 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 120 ; 116 m² ; terrain 1 490 m² ; commencé ; BM TEXTILES
- 28/02/2025 ; permis de construire 0111062500004 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 171, BR 172 ; 572 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé ; NARBONNE COURSAN
- 21/03/2024 ; permis de construire 0111062300028 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 173 ; 266 m² ; terrain 1 179 m² ; autorisé
- 21/12/2023 ; permis de construire 0111062300018 ; 5 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 110 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé
- 21/12/2023 ; permis de construire 0111062300018 ; 5 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 110 ; 80 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé
- 01/10/2020 ; permis de construire 01110620L0012 ; 12 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 81 ; 23 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 15/07/2020 ; déclaration préalable 01110620L0024 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 66 ; 19 m² ; terrain 7 343 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COURSAN
- 12/07/2019 ; déclaration préalable 01110619L0048 ; 9002 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 107 ; 18 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION
- 08/11/2018 ; permis de construire 01110618L0016 ; 13 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 162 ; 184 m² ; terminé
- 02/08/2017 ; permis de construire 01110617L0010 ; 8 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 83 ; 157 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; SCI LA CONDAMINE
- 13/06/2017 ; permis de construire 01110617L0005 ; 42 B Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 161 ; 107 m² ; terrain 4 121 m² ; autorisé
- 24/03/2015 ; permis de construire 01110614L0021 ; 50 Av Gustave Eiffel ; parcelles BR 46, BR 148, BR 149 ; 134 m² ; annulé
- 24/02/2014 ; permis de construire 01110613L0036 ; 38 Av Gustave Eiffel ; parcelle BR 144 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 805 m² ; commencé ; EVUSTA
- 24/02/2014 ; permis de construire 01110613L0036 ; 38 Av Gustave Eiffel ; parcelle BR 144 ; 60 m² ; terrain 805 m² ; commencé ; EVUSTA
- 16/09/2013 ; permis de construire 01110613L0024 ; 48 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 54 ; 108 m² ; terrain 1 625 m² ; commencé ; SCI MARGIO
- 12/09/2013 ; permis de construire 01110613L0022 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 107 ; 54 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION
- 10/08/2013 ; permis de démolir 01110613L0002 ; 62 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 62 ; autorisé ; SAD1302

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coursan-11106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/07/2025 ; vente ; 38 Rue Gustave Eiffel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 241 600 € ; 200 m² bâtis, 2 415 m² de terrain
- 04/06/2025 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 216 000 € ; 3 000 m² de terrain
- 02/05/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 70 740 € ; 1 179 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 50 341,2 € ; 922 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 1 500 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; 26 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 692 m² bâtis, 2 945 m² de terrain, 708 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 17 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 283 000 € ; 1 151 m² bâtis, 4 780 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 56 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 499 m² bâtis, 6 500 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; sols ; 48 000 € ; 1 411 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/02/2025 ; 38 Rue Gustave Eiffel 11110 Coursan ; maison, 140 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 30/11/2022 ; 38 Rue Gustave Eiffel 11110 Coursan ; maison, 102,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; RS SPV2 (RS SPV2) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/849228515) ; SUNWISE ROOF 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931005938) ; MECOBOX 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/798906194) ; PERIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572920916)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coursan-11106/rue-gustave-eiffel-0425
La commune : https://aucadastre.fr/coursan-11106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11106_0425