# Rue du Val, 45490 Courtempierre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10739, 2.62151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45114_0002.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 288 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 103 m²
- Identifiant : 45114000ZA0288
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a : elle regroupe l'ensemble des terres cultivées ou potentiellement cultivables. elle a été définie afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et aux sièges d'exploitation identifiés, du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 9 de la commune

- 22/07/2018 ; permis de construire 0451141800001 ; Rue du Val ; parcelle ZA 109 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 383 m² ; terminé
- 13/03/2017 ; permis de construire 0451141700001 ; Rue du Val ; parcelle ZA 109 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 524 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courtempierre-45114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/04/2025 ; vente ; 47 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 4 311 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 41 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 66 m² bâtis, 14 995 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 48 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 218 m² bâtis, 5 906 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 10 Rue du Val ; Maison, Dépendance ; 241 000 € ; 104 m² bâtis, 1 655 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 29 Rue du Val ; Maison, Dépendance ; 197 253 € ; 77 m² bâtis, 4 174 m² de terrain, 2 562 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Val ; Maison ; 180 000 € ; 104 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 1 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/02/2024 ; 47 Rue du Val 45490 Courtempierre ; maison, 98 m² ; énergie G, climat G
- 09/01/2024 ; 41 Rue du Val 45490 Courtempierre ; maison, 70,9 m² ; énergie G, climat G
- 09/05/2023 ; 48 Rue du Val 45490 Courtempierre ; maison, 111 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courtempierre-45114/rue-du-val-0002
La commune : https://aucadastre.fr/courtempierre-45114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45114_0002