# Impasse Blaise Pascal, 84350 Courthézon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09432, 4.87779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84039_0285.

## La parcelle

- Parcelle : AC 416
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 84039000AC0416
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 442 de la commune

- 08/11/2017 ; permis de construire 08403917N0044 ; Impasse Blaise Pascal ; parcelle AC 413 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 414 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/courthezon-84039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2025 ; vente ; 55 Imp Blaise Pascal ; Maison ; 264 530 € ; 90 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 939 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 23 Imp Blaise Pascal ; Maison ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2025 ; 55 Impasse Blaise Pascal 84350 Courthézon ; maison, 89 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ARKOLIA INVEST 7 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/750241853) ; MPJ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941580417) ; AURIC MAGALI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851084285) ; CLIM ENERGIE HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897643847) ; KOVACS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844366427) ; LESCHENESVERTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994783900)
- Voies voisines : Impasse Copernic (45 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/impasse-copernic-0038.md ; Avenue Marie Curie (55 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/avenue-marie-curie-0033.md ; Rue Maria Callas (81 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/rue-maria-callas-0029.md ; Route d'Orange (83 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/route-d-orange-0278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courthezon-84039/impasse-blaise-pascal-0285
La commune : https://aucadastre.fr/courthezon-84039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84039_0285