# Rue Eugène Biscarel, 84350 Courthézon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.08565, 4.88392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84039_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Fontaine Bellecroix
- Église paroissiale Saint-Denis
- Enceinte urbaine
- Château de Val-Seille (ancien)
- Beffroi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2025 ; vente ; 7 Rue Eugene Biscarel ; Maison ; 172 000 € ; 70 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 457 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 7 Rue Eugene Biscarel ; Maison ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Biscarel ; Maison ; 160 850 € ; 110 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/04/2026 ; 3 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2023 ; 3 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; maison, 79,9 m² ; énergie B, climat A
- 23/08/2022 ; 1 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; appartement, 38,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2022 ; 1 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2022 ; 2 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; maison, 84 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 21/03/2022 ; 2 Rue Eugène Biscarel 84350 Courthézon ; maison, 84 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Jean Vilar (Ecole) ; Ecole maternelle Val Seille (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 572, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES AIX-EN-PROVENCE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171302318) ; INOVIE PROLAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479248742) ; EUROVIA PROVENCE ALPES COTE D'AZUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/307191015)
- Voies voisines : Rue Jean Bruguière (21 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/rue-jean-bruguiere-0168.md ; Place de l'Église (24 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/place-de-l-eglise-0110.md ; Impasse Maurin (25 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/impasse-maurin-0239.md ; Boulevard de la République (32 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/boulevard-de-la-republique-0310.md ; Rue Saint-Denis (35 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/rue-saint-denis-0321.md ; Impasse Saint-Denis (43 m) https://aucadastre.fr/courthezon-84039/impasse-saint-denis-0319.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/courthezon-84039/rue-eugene-biscarel-0115
La commune : https://aucadastre.fr/courthezon-84039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84039_0115