# Route de Changy, 18210 Coust : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.69195, 2.59649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18076_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 179 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 808 m²
- Identifiant : 18076000AB0179
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Coeur de France, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix de cimetière
- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/06/2025 ; vente ; 12 Rte de Changy ; Maison ; 84 000 € ; 180 m² bâtis, 1 082 m² de terrain
- 04/12/2024 ; vente ; 5 Rte de Changy ; Maison, Dépendance ; 87 000 € ; 134 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 649 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 7 Rte de Changy ; terrains a bâtir ; 8 000 € ; 808 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 16 Rte de Changy ; Maison ; 106 570 € ; 70 m² bâtis, 4 625 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 165 Rte de Changy ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 140 m² bâtis, 7 060 m² de terrain
- 16/02/2021 ; vente ; 7 Rte de Changy ; terrains a bâtir ; 5 000 € ; 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/03/2026 ; 8 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 91,5 m² ; énergie D, climat C
- 03/02/2026 ; 9 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 80 m² ; énergie G, climat C
- 09/08/2024 ; 12 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 91,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/12/2023 ; 5 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 130,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 06/10/2023 ; 18 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 76,5 m² ; énergie F, climat F
- 31/08/2023 ; 165 Route de Changy 18210 Coust ; maison, 134,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Traversiere (83 m) https://aucadastre.fr/coust-18076/rue-traversiere-0900.md ; Route d'Ainay le Vieil (88 m) https://aucadastre.fr/coust-18076/route-d-ainay-le-vieil-0010.md ; Route d’Ainay (92 m) https://aucadastre.fr/coust-18076/route-d-ainay-0jiqqx.md ; Place General Guy Delfosse (95 m) https://aucadastre.fr/coust-18076/place-general-guy-delfosse-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coust-18076/route-de-changy-0040
La commune : https://aucadastre.fr/coust-18076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18076_0040