# Le Roqueret, 50200 Coutances : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06425, -1.43455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50147_e18dwa.

## La parcelle

- Parcelle : BA 476 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 50147000BA0476
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1b du PLU Coutances, en vigueur depuis le 12/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations particulières d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 415 de la commune

- 09/07/2026 ; permis d'aménager 0501472600002 ; Chemin le Roqueret ; parcelles ZH 23, ZH 22, ZH 49 ; terrain 79 071 m² ; autorisé ; FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF
- 23/08/2021 ; permis de construire 05014721W0013 ; Le Roqueret ; parcelle ZH 104 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 15/07/2019 ; permis de construire 05014719W0020 ; Le Roqueret ; parcelle ZH 105 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 600 m² ; autorisé
- 04/04/2018 ; permis de construire 05014718W0008 ; Le Roqueret ; parcelle ZH 86 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 711 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutances-50147/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/02/2026 ; 2 Le Roqueret 50200 Coutances ; maison, 121,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 08/09/2022 ; 9 Le Roqueret 50200 Coutances ; maison, 62 m² ; énergie F, climat C
- 04/09/2021 ; Le Roqueret 50200 Coutances ; maison, 218 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Coutances (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; SAMSIC INTERIM MANCHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/487446809) ; SOC CONSTRUC PAVILLON MONTOIS (SOCOPAM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301461166) ; LES ATELIERS LEJAMTEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420466732) ; TIKECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513321166) ; CHORE SPACE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/343808929)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutances-50147/le-roqueret-e18dwa
La commune : https://aucadastre.fr/coutances-50147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50147_e18dwa